不動産業

不動産業の意味

  • 不動産業

    • 『不動産会社』より : 不動産会社（ふどうさんがいしゃ）とは、不動産の分譲、賃貸、売買仲介、鑑定・評価などを行う会社のことである。そのうち、自ら土地開発、分譲を行うものはデベロッパー (開発業者) デベロッパーと呼ばれる。
    日本において法的には宅地建物取引業法の第2条で宅地建物取引業（者）と定義される。
    宅地建物取引業法の第2条
    *建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和43年法律第100号）第8条第1項第1号の用途地域内のその他の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供せられているもの以外のものを含むものとする。
    宅地建物取引業
    *宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう。従って自らが貸主になる場合は該当しない。

不動産業に関するQandA

  • 不動産（アパート／マンション）にまつわる「怖い話」..

    • 不動産（アパート／マンション）にまつわる「怖い話」「都市伝説」を調べています。 「夜中になると声の聞こえる部屋､､､その理由…」「不動産業界で言い伝えられる怖い噂」…何でも構いませんので、情報、宜しく御願いします!!
  • 個人信用情報機関のサイトに以下のような注意書きがあ..

    • 個人信用情報機関のサイトに以下のような注意書きがあります。どういうトラブルが発生しているのでしょうか? -- ―不動産業者等からの信用情報記録開示書の提出要求にご注意ください―　　 最近、不動産業者等の第三者から信用情報機関の信用情報記録開示書（以下、「情報開示書」という）の提出を要求され、情報開示書を渡し、トラブルに発展する事例が発生しております。 情報開示書は、お客様がこれまでに利用されたローンやクレジット等のお取引に関する情報（貸付金額、残高金額、返済状況等）が記載されている重要な書類です。また、信用情報の開示制度は、弊社に登録されているご本人様の情報内容をご確認いただくための制度です。 信用情報は、お客様の大切な個人情報ですので適切に自己管理いただきますようお願いいたします。 -- http://www.jicc.co.jp/l2/Vcms2_00000143.html
  • 不動産業界なのですが、どうもうちの業界、12月は顧客..

    • 不動産業界なのですが、どうもうちの業界、12月は顧客の動きが鈍いです。なぜですかね？ 同業種、他業種問わず、意見を聞かせてください。 また、みなさんの業界だと顧客の動きはどうですか？ 【業種】不動産売買仲介 【顧客の動き】3～4割くらいは目に見えて問合せ数や売上が落ちます。
  • オンラインによる情報の共有化が進んだ昨今、不動産の..

    • オンラインによる情報の共有化が進んだ昨今、不動産の紹介を複数の不動産業者に依頼する利点はあるでしょうか？ 東京都下で、戸建住宅又は住宅建築用の土地を購入しようとしています。 不動産の購入を検討するに当たり、不動産業者から物件情報の紹介を受けようと考えています。 その際、複数の業者に紹介の依頼をすべきでしょうか、それとも、信頼のおける業者がいるならば、一社で十分でしょうか。 ここ１～２年で自宅を購入された方又は不動産業界の方のアドバイスを頂けたらと思います。 不動産情報が紙の台帳に記されていた以前は、情報の共有化が図られておらず、複数の業者を回るメリットがあったと思います。 しかし、現在は情報の共有化が進み、東京の物件ならば東日本不動産流通機構が一元管理をしているそうです。 不動産取引の手数料も上限が３％と上限があるようですし、小規模の業者のメリットは少ないように思え、業界の大手に紹介を依頼すれば十分なのではないかと考えております。
  • 調布駅付近に引っ越しを考えているのですが、調布駅の..

    • 調布駅付近に引っ越しを考えているのですが、調布駅の周辺で良好な住宅街はどの辺りでしょうか？ 地元の不動産業者は調布ヶ丘や布田が人気があるとのことでしたが、何か人気の理由があるのでしょうか？ ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
  • 皆さん、ご協力お願い致します。私は現在、不動産業を..

    • 皆さん、ご協力お願い致します。私は現在、不動産業を自営しておりますが、仕事が来ません。他に収入が多少ありますので不動産業で食べていけなくても構わないのですが、せっかく取得した免許なので不動産業を通じて、人の役に立ちたいと思っております。たとえば住宅ローンの返済で困っている方へのアドバイスや競売になりそうな人へのアドバイス、または敷金トラブルの交渉などです。そこで世間的には不動産業者の社名ではイメージや信用度が悪いと知人に言われました。良い社名を皆さん教えて下さい。〇〇〇相談事務所や〇〇〇サポートセンターなどは自分で考えてみたのですが。こういうネーミングなら印象がよく相談してみたい、そんなネーミングを教えて下さい。
  • ＜店舗、事務所を専門に扱う不動産業者＞ 以前にも質..

    • ＜店舗、事務所を専門に扱う不動産業者＞ 以前にも質問を立てたことがあるのですが 東京、埼玉周辺ので店舗、事務所を専門に扱う不動産業者を ご存知ありませんでしょうか？ コメント欄以下の業者以外の情報を希望します。 また物件確保の際の知恵袋的な情報も御待ちしております。 （半年先まで対象の物件を確保しておく方法etc） どうぞよろしくお願い致します。 ※以前ご協力いただいたご回答者の方へ →情報提供どうもありがとうございました。 　今回も引き続きお力添えいただけるとうれしいです。
  • 弁護士や行政書士が使用できる職務上請求書についてご..

    • 弁護士や行政書士が使用できる職務上請求書についてご教授下さい。 当方、不動産賃貸業をしております。 例えば、ある方が、借入れをして返済が焦げ付いてしまったり、家賃滞納等をしてしまった場合に、 不動産業者（賃貸管理会社等含む）や大家（私）が、 弁護士や行政書士に対して債権の回収サポートを依頼した場合、 滞納者の身元確認や、移転後の住所の確認のため、 各先生方は職務上請求書を使用して戸籍簿等を取得することは可能なのでしょうか。 また、その際には「業務の種類」欄には「滞納家賃回収のため」とか記載されたり、、 「依頼人の氏名又は名称」欄に、債権者である私の名前が記載されてしまうのでしょうか。 外に出る書類ではないとはいえ、怨恨に繋がりそうな書類なので、自分の名前が載るのは少し怖いです。 取得対象となった滞納者等へ、戸籍簿等が交付された旨の連絡等が入ったりする事があるのかも、 ご教授頂けましたら幸いです。 一度に沢山の質問になってしまい恐縮です。 何卒、宜しくお願い致します。
  • 不動産の売却を考えています。 先日、先代より相続し..

    • 不動産の売却を考えています。 先日、先代より相続した不動産の売却を検討しようと思い、 法務局及び役所で調査した結果、下記の次第が判明しました。 ・登記簿上の地目・・・保安林 ・登記簿上、昭和４０年代に大きな土地から分筆した土地のひとつ。 　（他の一部は別の人物の所有） ・地積は分筆の際に作成された地積測量図と一致 ・所在地は未線引き地区（役所に確認） ・文化財保護法の保護区域外の模様 ・・・このような物件なのですが、 売却に際して更に調べるべき点や、特に注意すべき点、 買主に対して念を押して説明すべき点等がございましたら、 どんな些細なことでも結構ですので、ご教授の程お願いいたします。 なお、不動産業者にも依頼はしてあるのですが、 親族の中でも、ちょっぴり荒くれ者（？）な方が経営する業者なので、 できれば、自分自身でも調査等したいと思いご相談をさせて頂いている次第です。 何卒、良きアドバイスを賜りますよう、切にお願い申し上げます。
  • いわゆる不動産屋ではなく、店舗、事務所を専門に扱う..

    • いわゆる不動産屋ではなく、店舗、事務所を専門に扱う不動産業者を ご存知ありませんでしょうか？ 数を多く当たってみたいと思っておりますので 沢山の情報を御待ちしております。 前の質問に引き続いての質問なのですが これから半年をめどに不動産を確保したいと思っております。 もし不動産を確保する際のアドバイスや上手いやり取り等ございましたら 合わせて知恵をお貸しください。 よろしくお願い致します。
  • 不動産賃貸契約に関しての質問です。 息子が貸家を借..

    • 不動産賃貸契約に関しての質問です。 息子が貸家を借りるので、自分が連帯保証人になる予定です。 不動産業者側が言うには、連帯保証人には本人のサイン、実印、印鑑証明の三つ全てが 必要といわれました。 印鑑証明まで必要だとは想定外だったので驚いたのですが、法的には実印、印鑑証明が 必要なのでしょうか？
  • 土地売買契約書についての質問です。私は、古家付の土..

    • 土地売買契約書についての質問です。私は、古家付の土地（７０坪）をＡ不動産業社の仲介でＢ不動産業者に売り渡しました、決済日、数日前に、買主負担で建物は、解体しました。建物解体時に庭などから、細かいコンクリート片など（ガラ）が出たので、私の費用負担で、土地全体を５０㎝～６０㎝ほど掘り起こし、すべて撤去し、その後、元の高さまで土を入れました。（合計費用１０５万）売買契約書には売主の瑕疵担保責任は無しの契約【第１８条瑕疵担保責任の条文削除】となってます。しかし特約には、【本売買契約敷地内に、地中埋設物（ガラ、産業廃棄物等）が発見された場合は、その埋設物の撤去及び費用は売主負担とする。尚、撤去工事は買主の指定する業者とする。】と記されています。よく考えると矛盾する契約書内容に気づきました。おそらく仲介業者は、古家解体するので、瑕疵担保責任は無で、買主側が土からガラ出たら売主負担でと 言われたので特約を付けたと思われます。この契約で私の瑕疵担保責任は何年あるのですか？１８条削除と特約条文はどちらが優先しますか？専門家の方よろしくお願い致します。
  • 中古マンションを探している者です。 仲介営業の経験..

    • 中古マンションを探している者です。 仲介営業の経験者か、不動産業界に詳しい方にお聞きします。 優良物件が出た場合、元付業者が「両手」を取るため、見込み客に紹介し、 市場に出まわる前に売れてしまうことが多いと思います。 そこで、質問が3つあります。 1．そうした優良物件を紹介されるような見込み客になるには、 どうすればいいのでしょうか？ (素人考えだと、物件が集まりそうな業者に登録し、まめに電話連絡などを行い、 本気で探していることをアピールするくらいしか思いつかないのですが) 2．元付業者が、見込み客のなかから紹介する相手を選ぶ場合、 どういう基準で選ぶのでしょうか？ 3．すぐに売れるような優良物件は、 どれくらいの割合(パーセント)で出てくるのでしょうか？ 説明不足で分かりにくい点があれば、ご質問ください。 よろしくお願いします。
  • 　「ガーン」ときたら「ガツーン」と云えるか？ 　 ─..

    • 　「ガーン」ときたら「ガツーン」と云えるか？ 　 ──　米自動車大手３社「ビッグ３」が、リストラ策を加速させる。 １．トヨタ自動車の期間従業員は三月に約八千八百人いたが、来年三月 末までに三千人まで減らす可能性がある。 　 ２．三菱自動車も国内のグループ全五工場で減産し、派遣と期間従業員 を一千人規模で減らす見通しだ。 　今では労働者の約三分の一が、非正規労働者で占められる。 　 ３．今年の青少年白書は、２５歳から３４歳までの「年長フリーター」 が、固定化している可能性を指摘した。就職氷河期に仕事に就けず、 非正規労働を続けている世代だ。 　 ４．リストラの波は正社員にも及んできた。派遣社員らの削減がつづく 電機業界では、日本ＩＢＭが一千人規模の人員削減を年内に実施する。 　不動産業界、スーパーなどにも広がる勢いだ。 　 ５．来春卒業する大学生への内定取り消しも相次ぎ、厚労省の調べでは 三百人余りに上っている。内定は会社と労働契約が成立しているとみな され、取り消さないのが原則である。──　（山陽新聞） 　 http://www.sanyo.oni.co.jp/sanyonews/2008/12/02/2008120209390869007.html　
  • 横浜・川崎のあたりで一戸建ての購入（4～5000万円）..

    • 横浜・川崎のあたりで一戸建ての購入（4～5000万円）を検討している場合、どの不動産業者に問い合わせるのがいいのでしょうか。 ヤフー不動産など見ていると同じような情報が多く、どこも同じに見えてしまいます。
  • 外資系投資銀行の不動産アセットマネージャーに転職し..

    • 外資系投資銀行の不動産アセットマネージャーに転職したいと思い、現在色々調べ物をしています。 全く不動産業界、金融業界の経験はありません。、必要な知識・経験を得るため五年計画で考えています。 ①約５年ほどかけて、それにふさわしい職歴と実績を作りたいと思います。どういうキャリアルートが一番可能性が高いでしょうか？ 未経験からの不動産アセットマネージャーへの道の例を教えてください。 ②今からでもしておくべき知識対策・資格を教えてください。 今、勉強中なのが宅建と不動産証券化マスターです。 上記以外で、取っておくべき資格があれば教えてください。今のところ、候補は証券アナリスト、FP技能士を考えています。 私は33歳で、ちなみに現職は、中小の広告代理店の販売促進部門です。語学については、toeicは現在900点、中国語は日常会話程度できます。 大変難しいのは承知の上での本気の質問です。「考え直せ」などのアドバイスは要りません。よろしくお願いいたします。
  • 住宅ローンについての質問です。 不動産業者が提携し..

    • 住宅ローンについての質問です。 不動産業者が提携している銀行の住宅ローンなどの場合、金利が優遇されていることがありますが、直接同じ金融機関に申し込むよりもお得なのでしょうか？ また、不動産業者経由の場合などは、審査が通りやすかったりするのでしょうか？ 参考になるページがあれば一緒に教えてください。
  • 賃貸物件で「子供不可」という条件の物件をよく見かけ..

    • 賃貸物件で「子供不可」という条件の物件をよく見かけます。 しかし判例によれば不自然な契約条項らしい。（ググッてみました。） にもかかわらず、大家が「子供不可」にする理由が、子供はうるさく近所迷惑になるからとか家を汚すとかいう理由にならない理由で「子供不可」にしているような記述ばかりでまともな理由がありません。 賃貸物件を子供不可にしたい合理的な理由が「騒音」以外にあるのか知りたいです。 例えば: - 子持ちの世帯は家賃の滞納率が高いのは不動産業界の常識 - 子持ち世帯は子供の騒音以外にも近隣トラブルが多いのは不動産業界の常識 - 子持ち世帯がいるだけで不動産価値が下がるのは不動産業界の常識 - ８０年代の不動産バブル時には単身者向け賃貸物件が売れに売れた。その際の付加価値として「子供不可」物件がもてはやされた。その名残りである。 - 「子供不可」というよりは「子供嫌い不可」にしたいのだがそういう人間は粘着なので逆に付きまとわれてしまうからいっそ迎合したほうが賃貸物件管理が楽になる。 などなど、実際に不動産管理会社や賃貸住宅オーナーの本当のねらいを知りたい。
  • 今週の日曜日のことなのですが、不動産業者との金銭取..

    • 今週の日曜日のことなのですが、不動産業者との金銭取引の勘違いでマンションの賃貸部屋にあった荷物を全て秘密処理に勝手に持って行かれ、棄てられたらしく荷物は行方不明のままです。不動産業者との契約書もその中にありましたし、パスポートなどの重要書類と数十万円の物品すべて破棄された模様です。礼金なども払って入った部屋なので、へんな業者を賃貸契約保証人にしていたのでこうなったのかもしれませんが、非常に不愉快で遺憾の念で今日を過ごしております。私は不動産業者と、不動産会社に日曜日に雇われた業者との間で一切電話連絡などが無かったこと、ドアに張り紙などもなく、家賃も2日しか遅れが無く、今回の事例は普通の賃貸不動産会社がやることとは思えません。泣き寝入りなどせず警察や裁判所に行くべきでしょうか？こういった事例に遭遇したことは今回が初めてなので詳しいかた、教えてください。素晴らしくためになる解答をしてくださったらポイントもなるべく付与したいと思うので、困っているので助けてください。
  • 　先日、仲介会社を通じ不動産業者より建築条件付売地..

    • 　先日、仲介会社を通じ不動産業者より建築条件付売地を契約致しました。既に土地の決済は済んでおり、住宅ローンの返済も今月より始まります。 　ところが、業者のミスにより土地の決済前に打ち合わせをしていた建物が建築出来ないことが判明いたしました。内容は、斜線の制限を受け、3Ｆ部分の居室に斜線の制限を大幅に受けるということです。業者はミスを認めてはいるのですが、このようなケースの場合、契約の解除は可能でしょうか？ また、仲介会社に支払っている仲介手数料など、全て返金して頂くことは可能でしょうか？

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不動産業に関するブックマーク

  • Ｍｙアセット【e-sumai】｜暮らしの税金(不動産取得税）

    • ■不動産取得税とは■土地や住宅など不動産の所有権を取得したときに、その不動産の所在する都道府県が課する税金が不動産取得税です。そこで、不動産の「取得」ということに触れておきますが、それは現実に所有権を取得することで、登記が行われたか否かには関係がありません。また、その取得の原因が売買、交換、贈与、建築等のいずれであっても課税されます。ただし、相続による取得については課税されません。●計算方法
  • 【PDO】不動産紹介から企画、空間設計、施工までトータルプロデュース

    • 有限会社 プロパティ デザイン オフィス Tel:03-3957-1661 Fax:03-3957-1253 要町オフィス 　　〒171-0043東京都豊島区要町1-19-1 代官山オフィス　〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西1-25-10代官山ドエル101 宅地建物取引業者（東京都知事（2）第81197号）
  • まとめてかかってこい！ - 唸って踊れる千三つ屋

    • 戯言, 不動産ロクにまともなことを書いてないので交流のある方々とは無関係のブクマをしてもらったり一般の方々からブコメを頂くこともあまりないのでそれほどのことはないのですが、ご同業の方々のブログ等を読んでいるとブクマされていて、そのブコメを拝見したりするので、今回はそれについてブチギレテみたいと思います。IDや記事をあげてしまうと喧嘩売ってるようになって面倒なのでしませんが。例えば賃料を滞納している...
  • ほのぼの賃貸 - 賃貸のぼり

  • 賃貸のすすめ - 不動産

    • 不動産業と賃貸管理 価格：¥1,835円 住宅の標準賃貸借媒介・管理委託契約書の解説 著者：賃貸住宅媒介契約行政研究会出版社：大成出版社サイズ：単行本ページ数：208p発行年月：1995年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）本書は、「住宅の賃貸借媒介等及び管理委託に関する標準契約書」の策定の背景とその内容を分かりやすく解説したものですが、内容は大きく三つ...
  • 建設産業・不動産業 - 国土交通省

  • ってどう？上場企業のうわさ（不動産業編）

    • 株式投資に、就職活動に、上場企業の情報をお届け！てどう？上場企業のうわさ『不動産業』編このサイトはこのサイトは、不動産業セクターの上場企業を中心に、情報を自動表示しています。他企業の情報も、右側の検索窓から検索できます。 ただしこちらの情報はあくまでも過去のモノですので、株式投資の際には、最新の情報をご確認ください。リンク
  • 物件探しの前に押さえおきたいポイント | マイホームやマンション購入で、絶対損しない為に

    • 住宅の購入は、「すべて業者にお任せ」では絶対にダメ。やはり、自分自身が積極的に情報を集め、自らが動いてさまざまなチェックをすることが必要です。その過程で目を肥やすことができ、理想に近いマイホームを手にすることができるのです。しかし、行動開始に先立って、まず知っておかなければならない基礎知識があります。住宅はさまざまな業種が寄り集まってつくり、多様な業者が介在して市場に流通しています。そこには専門用...
  • 求む勇者！ - 唸って踊れる千三つ屋

    • 業界, 戯言職種不動産販売及び売買の仲介 給料給料は固定給＋歩合給制です。研修期間１〜３ヶ月あります。月間３本賞や一定の売上を超えると歩合の％が上がるシステムを採用している気がします。 休暇毎週水曜日（予定）隔週火曜日（夢かも）夏季・冬季休暇（あると思う）その他社主的に 福利厚生「おしえてべにぢょ」が無償で観れます*1 資格普通自動車免許と笑顔があれば十分です。 弊社では即戦力として活躍できるよう...
  • 建築家と、湘南･鎌倉に土地を探して家を建てよう!!/home

    • ■土地探しノート　最新記事建築家･住宅建築コンサルタント等、専門家による不動産の評価レポートです。プロの目線で土地購入のチェックポイントや変形地の活用術など様々な住宅用地を解説。記事には一部、今現在販売中の物件も含まれますので購入の参考にして下さい。
  • 中古住宅は「誰もが敬遠する物件」を狙え！“超お買い得物件”を見極める方法【後編】 - 日経トレンディネット

    • 一般住宅のインスペクション（建物調査）を数多く行う不動産コンサルティング会社「さくら事務所」。住宅の“現場”を知り尽くす同社の創業者・長嶋 修氏が、不動産業界の裏のウラまで解説する。さて、前回のコラム の続きだ。玉石混交の中古住宅の中から、「お宝ヴィンテージ住宅」を見つけるコツとはズバリ、「誰もが敬遠する物件を狙え」だ。人気高いリフォーム物件より、みすぼらしい物件のほうが得住宅も人間と一緒で、「第...
  • インフォトップ登録特典【実績紹介、即・実践SEO】 - 【news】「妻の借金返せ」組員名乗り恐喝、運転手ら逮捕　

    • Author:インフォトップ登録特典 -------------------------- インフォトップ登録特典 【即・実践で成果を出すSEO】 -------------------------- こちらからのインフォトップ登録特典は他とは全然違う！！ ・SEO実績を下記で紹介。 ・即実践できます。 SEOの概要や説明は、後で補足します。 SEOでやらなければいけない事を徹底してお伝えしますの...
  • 賃貸住宅更新料：是非問い３０日判決　京都地裁 - 毎日ｊｐ(毎日新聞)

  • 部屋探しの方法論（特別編）-住まいの心理学（retour&kagewari）

    • 今回の話は”どちらかっていうとレアケース”な話が中心。 でもあれかも、こっちの方が話的には本題にもっとも深く関わる話かもしんないです。 前編より ↓ なんだけれども、不動産業各社の営業スタイルはかなりの幅で違っている、 ここが重要、 ダダ―っとタイプ別に挙げてみよう。 ■現在減少中”プロの営業マン”がいる店 『営業マン』なんだかレトロな響きですね〜 しかし、これは厳然とした業界用語でケースバイケー...
  • マンション査定NAVI

    • マンション査定NAVIでは、マンション査定についての情報を発信しています。マンション査定での疑問や不安を解決いたします。マンション売却ならマンション査定からマンションを売却するにはマンション査定がお勧めです。ご自分のマンションが実際どれくらいの価格になるのかが判ります。住み替えや引越しなどでマンションがいくらになるのか、不安な点があるかと思います。また、売却価格がおおよそでもわかっていることで、そ...
  • 夫婦が自宅にある秘密の小部屋を発見、「よくぞ見つけた」と前オーナーのメモ

    • 1 ：VIP大使 ◆HQSMu3SmI2 ＠一等書記官φ ★：2007/11/04(日) 16:48:12 ID:???0 ?PLT(12171) ブラウンさん夫婦が、自宅の本箱の裏に秘密の小部屋があるのを発見した。しかし……そこはカビだらけの部屋で、「よくぞ見つけた」と書かれたノートが置かれており、前オーナーがこの家を手放した理由がカビによる被害だったことが記述されていたという。娘の健康を危惧し...
  • 神奈川・横浜周辺の不動産検索サイト「ホットナビ」-ホットライン

    • 地域密着度の高いホットな住宅情報チラシ”ホットライン”を週末に新聞折込しています。 ここでは折込チラシをパソコンの画面でご覧になれます。
  • 家賃収入で生活する

    • 中古アパートの場合は、ほとんどが土地の価格となります。 土地価値は簡単に下がるようなことはありません。 建物は劣化しますが、土地は劣化はしませんし、周辺環境によっては、新築した当時よりも価値が上がっていることもあるでござる。 中古アパートはほぼ土地代だけで建物も一緒に手に入れることの出来る宝船なんです。 家賃収入を得る大家さんという仕事は、ついこの間までは地主さんしかできないような仕事という印象が...
  • マンション査定

    • マンション査定について解説しています。中古マンション査定に於ける査定の重要性、査定依頼の注意点、査定方法など知りたい情報が満載です！ - マンション査定マンション査定について解説しています。 中古マンション査定に於ける査定の重要性、 査定依頼の注意点、査定方法など 知りたい情報が満載です！マンションの査定とは、中古マンションの評価額を出してもらうことの他にも、マンションの耐久年数、管理状況などを調...
  • 住宅の購入経験者に関する調査（下）--現在のWebサイトでは、決定要因として不十分？！ - CNET Japan

    • Webマーケティングガイドでは、不動産に関する調査を企画し、株式会社エルゴ・ブレインズが運営するターゲットリサーチのリサーチパネルに対してインターネット調査を行った。今回の調査では、以前にWebマーケティングガイドで調査した住宅の購入経験者に関する調査（上）と住宅購入経験者に関する調査（中）を踏まえ、住宅の購入経験者が購入をする際に参考にした情報が何であるかを調べた。その結果、多くのユーザーは物件...

不動産業に言及しているブログ

  • 土地選び

    • 土地購入は、家づくりの出発点。絶対に失敗したくないですよね。「いい土地をできるだけ安く買いたい」ところが、不動産業界の仕組みを知ってないと、いい土地にめぐりあえません。さらに、業界特有の慣習やしくみが複雑なため、専門知識を持たない人は、不動産屋さんのいいなりになりかねません。だから、まず、不動産業界の話をしますね。不動産屋さんは、土地を仲介すると、通常その土地の売買金額の３．１５パーセント＋６３...
  • [宅建の勉強]宅建の勉強で不動産の知識が身につく

    • 宅建・宅地建物取引主任者試験は、不動産会社で働きたい方だけでなく、教養として勉強している方も多い試験です。 なぜ、それほどまでに、勉強する人が多いのかということを考えると、不動産を購入したり、売却する時に、知識が必要だということを実感している方が多いからではないかと思います。 不動産はおそらくほとんどの方にとって、一生で購入したり売却したりするものの中で最も高額な財産だと思います。 高額...
  • 宅建の勉強で不動産の知識が身につく

    • 宅建・宅地建物取引主任者試験は、不動産会社で働きたい方だけでなく、教養として勉強している方も多い試験です。 なぜ、それほどまでに、勉強する人が多いのかということを考えると、不動産を購入したり、売却する時に、知識が必要だということを実感している方が多いからではないかと思います。 不動産はおそらくほとんどの方にとって、一生で購入したり売却したりするものの中で最も高額な財産だと思います。 高額な財産だけに...
  • セブドリーム不動産について（記事修正）

    • こんにちは。セブ島不動産Webコンサルタントのみほみほです。ここフィリピン・セブ島は南国リゾートして有名な島。年々ロングステイ・リタイアメントで移住してこられる日本人の方が増えています。しかしながら、土地やコンドミニアムの購入・レンタルの契約の際にトラブルもおきています。セブドリーム不動産はフィリピン政府発行の宅地建物取扱主任の免許を持った正規の不動産業者です。安心してご利用ください。セブドリーム不...
  • スランプという言葉

    • おはようございます。昨晩の巨人対中日戦、巨人は敗れて３位転落・・・。寝起きの悪い朝となりました。今年の自身の業績不振を鑑みて、昔のある出来事を思い出しました。この不動産業界に入ってまだ１、２年生だったころ、他の支店から電話があり、仕事の調子を聞かれました。僕は当時、あまり成績がよくなくておもわずその先輩に「いゃぁ、全然駄目ですね、スランプですよ」と言ったところ、先輩の口調が急にまじめになり僕に言い...
  • ２３　中小企業者の仕入れに係る消費税額の控除の特例（簡易課税制度）

    • 【趣旨】　中小企業者にとっては、消費税の導入により、税額計算や納税のための事務処理の負担額が予想されることから、仕入れに係る消費税額の計算を省略しも売上高だけから消費税額を計算する簡易的な計算方法を認めることとしている。【１】中小企業者の仕入れに係る消費税額の控除の特例（１）選択の届出及び効力　事業者（免税事業者を除く）が、その納税地を所轄する税務署長にその基準期間における課税売上高が５千万円以...
  • 筑紫野市公務員の不法行為

    • 平成２０年6月に筑紫野市役所の職員が平成15年度に県道の道路拡張問題【西鉄二日市駅から太宰府天満宮に到る道路】の件で【公文書偽造、同行使、同毀棄】している事を『市長・議会の議長』は其れを知りながら地方公共団体の機関の定める規程に従い自分が其の役職ならば自分の責に於いて職権濫用に関与した職員を処 罰しなければならないのに不作為を決め込んいらっしやる。 筑紫野市の【あおやま地建・不動産業(株)】と家屋の賃借...
  • 宅建試験対策は音声教材で

    • 不動産業者の中には、素人相手だと足元を見るような輩が多いのは事実であるらしく、対抗するためにはそれなりの知識を持たないといけません。不動産投資家にとっては大家検定の方が約に立ちそうな気もしますが、名刺に「宅地建物取引主任者」と書くのと「賃貸経営実務検定？級」と書くのとでは、まだまだ前者の方がネームバリューがあるようです。伝右衛門も10月の試験に向けて勉強中なのですが、過去に挑戦しようとした際は、従来...
  • 高級な賃貸マンションから引越しをす

    • 高級な賃貸マンションから引越しをする場合、経済的にも裕福な人が多いため、稀には金銭をお礼として貰えることがり、労働者にとっては嬉しい限りである。自分の身を守るためにも、こうした火災保険は大変重要な役割を果たすことになっていますので、見えない出費になるかもしれませんが必ず加入するようにしましょう。良く友人の車がとめてあって住民の車が止められないというのは、絶対にいけません。目標期間は1年を目指します...
  • 既卒者の正社員募集、新卒枠で可能な事業所25％　2ポイント低下（日本経済新聞）

    • 　厚生労働省は３日、2010年８月の労働経済動向調査を発表した。正社員の募集について、過去１年間の既卒者の応募受け付け状況を聞いたところ、新卒者枠で「応募可能」とする事業所は25％で、前年調査と比べ２ポイント低下した。新卒で職に就けず、既卒で就職活動を再開しても、受け付けてくれる企業は全体の４分の１にとどまる。一方、中途採用枠で「応募可能」とした事業所は33％だった。 　調査は、８月１日時...
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